Conocemos la tierra. Entendemos tu negocio.
Vende, cobra y factura tus lotes en un solo sistema.
lotec administra todo el ciclo de venta de lotes al crédito: venta, cuotas, cobros, contratos y facturación electrónica ante la SAT. Sin Excel, sin cuadernos, sin trámites aparte.
Todo lo que una lotificadora necesita. Ya construido, ya operando.
Ningún módulo es una promesa: todos están en producción hoy con clientes reales.
Dashboard
Estadísticas en tiempo real, compromisos próximos y alertas de cartera.
Gestión de lotes
Registro, tabla con filtros, croquis/mapa y estados: disponible, vendido, al crédito. Ventas agrupadas de varios lotes.
Sistema de pagos
Cuotas, abonos, mora y penalizaciones. Cartera vencida detallada y estado de cuenta por cliente.
Facturación electrónica FEL
Emisión, anulación y notas de crédito ante SAT vía INFILE. Consulta por NIT/CUI y factura automática al liquidar.
Contratos
Generación automática del contrato legal de cada venta, con los datos ya capturados.
Información financiera
Proyección de deuda, runway, ratio de cobertura, tasa de conversión y reporte de cobros mensuales.
Vendedores
Comisiones y bonos mensuales calculados por vendedor.
CRM
Leads, campañas e importación de prospectos desde CSV.
Asistente con IA
Chat que responde preguntas sobre la cartera y el negocio con tus datos reales.
Devoluciones y cambios
Devoluciones y cambios de lote con el historial de pagos intacto.
Seguridad
Respaldos diarios con restauración verificada, bloqueo biométrico y control de usuarios.
Un solo flujo: vender, cobrar, facturar.
Cada paso alimenta al siguiente. Nada se vuelve a capturar, nada se pierde entre archivos.
Vende el lote
Elige el lote en el croquis, registra al cliente por NIT o CUI, define enganche, plazo y tasa. lotec genera el plan de cuotas y el contrato legal al instante.
Cobra las cuotas
Registra abonos, aplica mora y penalizaciones según tus reglas, y conciliá con el estado de cuenta del banco. La cartera vencida se actualiza sola.
Factura y escritura
Cada pago puede facturarse ante la SAT con un clic. Al liquidar el saldo, la factura final se emite automáticamente y el expediente queda listo para escriturar.
FEL ante la SAT, integrado de fábrica.
No es un ERP extranjero adaptado. lotec nació en Guatemala: quetzales, IVA, certificación con INFILE y las reglas contables locales ya vienen dentro.
Emisión, anulación y notas de crédito certificadas por INFILE, sin salir del sistema.
Consulta de receptor por NIT o CUI al momento de registrar al cliente.
Factura automática al liquidar el saldo de un lote: cero pasos manuales.
Tus datos, tu infraestructura.
Manejás el dinero de compradores reales. Por eso ninguna empresa comparte base de datos con otra, y ningún respaldo se da por bueno sin haberlo restaurado.
Instancia aislada por empresa
Cada cliente opera en su propio proyecto en la nube, con su logo y su color de marca. Nada compartido.
Respaldos que sí se restauran
Copia diaria automática, con restauración verificada. Un respaldo no probado es solo una esperanza.
Bloqueo biométrico
Acceso con huella o rostro en los dispositivos del equipo. La sesión se protege sola.
Control de usuarios
Dueños, administradores y vendedores ven exactamente lo que les corresponde. Ni más, ni menos.
Veamos tu lotificación funcionando en lotec.
Cada empresa se implementa de forma individual. Te mostramos el sistema con tus propios lotes y tu plan de pagos, y resolvemos tus dudas en una sola llamada.